Immobilien als Kapitalanlage – mit echten Zahlen statt Bauchgefühl
Wir sind Navid und Nikan, zwei Cousins aus Köln. Wir begleiten Kapitalanleger bei Objektauswahl, Finanzierung und Steueroptimierung – von der ersten Kalkulation bis zum Notartermin.
Woran wir mit dir arbeiten
Drei Hebel entscheiden darüber, ob sich eine Immobilie rechnet.
Das richtige Objekt
Lage, Zustand und Kaufpreis müssen zusammenpassen. Wir schauen uns an, was du gefunden hast – oder suchen mit dir weiter.
Die Finanzierung
Zins und Tilgung entscheiden über deinen monatlichen Cashflow. Wir haben gute Finanzierer an der Hand und holen Alternativangebote ein.
Die Steueroptimierung
AfA, Zinsabzug, Grenzsteuersatz – oft der Unterschied zwischen Verlustgeschäft und Vermögensaufbau. Für Restnutzungsdauergutachten haben wir ein Netzwerk.
Rechne dein Objekt selbst durch
Unser Cashflow-Rechner zeigt dir in unter einer Minute, was nach Steuern übrig bleibt – Monat für Monat. Kostenlos, ohne Anmeldung, ohne dass Daten unser Haus erreichen.
Folg uns auf Instagram
Dort zeigen wir laufend echte Objekte, gerechnete Beispiele und was im Markt gerade passiert.
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Am schnellsten geht es über einen Termin oder eine DM – schreib uns aber gern auch hier.